Hľadáte investičný byt? Excel exporty a dáta vám ušetria hodiny analýz
Pre realitných investorov a „flipperov" je kľúčová práca s číslami. Prezeranie inzerátov po jednom na webových stránkach neumožňuje efektívne porovnávanie návratnosti (ROI) alebo cashflow.
Hromadné spracovanie dát
Reality Radar umožňuje v pláne PROFESIONÁL exportovať výsledky vyhľadávania do formátu .xlsx (Excel).
V exporte nájdete všetky podstatné parametre:
- Cena
- Plocha
- Lokalita
- Odkaz na pôvodný inzerát
- Dátum pridania
Exporty nájdete v sekcii Exporty.
Ako využiť exporty pre investovanie
1. Výpočet výnosnosti
V Exceli si jednoducho pridáte stĺpec pre výpočet očakávaného nájmu a okamžite vidíte hrubý výnos (Yield) pre 50 bytov naraz.
Yield = (Ročný nájom / Kúpna cena) * 100
2. Filtrácia podhodnotených bytov
Zoradíte si zoznam podľa ceny za m² a hľadáte odchýlky od priemernej trhovej ceny, ktorú tiež nájdete v Štatistikách aplikácie.
3. Porovnanie ROI
S exportovanými dátami môžete rýchlo porovnať desiatky nehnuteľností a identifikovať tie s najvyšším potenciálom.
História inzerátov
Pri investovaní je dôležité vedieť, ako dlho je nehnuteľnosť na trhu a či sa jej cena menila.
Reality Radar uchováva históriu exportov po dobu 30 dní, takže sa viete vrátiť k starším dátam a sledovať vývoj.
"Dáta sú základom každého úspešného investičného rozhodnutia."
Overenie predávajúceho
Predtým, než podáte ponuku, môžete si cez detail inzerenta (ak ide o firmu) preveriť ich pozadie cez integrovaný Finstat odkaz.
To vám pomáha:
- Znížiť riziko podvodu
- Identifikovať problémy pri prevode
- Overiť dôveryhodnosť predávajúceho
Pracovný postup pre investora
- Nastavte si filtre v Trhovej cene
- Exportujte dáta do Excelu
- Pridajte stĺpce pre výpočet ROI a Yield
- Zoraďte podľa potenciálu
- Overte predávajúcich cez Finstat
- Kontaktujte top 5 ponúk
Zefektívnite svoje investičné rozhodnutia. Vyskúšajte exporty dát v Reality Radar na 14 dní zadarmo.