Poplatky pri kúpe nehnuteľnosti
Vypočítajte si všetky dodatočné náklady, ktoré vás čakajú pri kúpe nehnuteľnosti.
Údaje o kúpe
Rozpis poplatkov
Prehľad poplatkov 2025
Tip na úsporu
Podrobný prehľad poplatkov
Vklad do katastra
Štandardné konanie trvá 30 dní, urýchlené 15 dní. Poplatok sa platí kolkami alebo prevodom.
Notárske overenie
Overenie podpisov na kúpnej zmluve. Typicky 3-5 € za jeden podpis, celkom 4-8 podpisov.
Znalecký posudok
Potrebný pre hypotéku. Byt 150-250 €, dom 200-400 €. Niektoré banky majú zmluvných znalcov.
Poplatok za hypotéku
Niektoré banky tento poplatok odpúšťajú. Vždy sa oplatí porovnať ponuky viacerých bánk.
Poistenie nehnuteľnosti
Povinné pri hypotéke. Kryje živelné pohromy, vytopenie, krádež. Závisí od hodnoty a lokality.
Provízia RK
Zvyčajne ju platí predávajúci. Ak kupujete priamo, môžete ušetriť tisíce eur.
Často kladené otázky
Koľko stojí vklad do katastra?
Poplatok za vklad do katastra je 66 € pri štandardnom konaní (30 dní) alebo 266 € pri urýchlenom konaní (15 dní). Poplatok sa platí kolkami alebo bankovým prevodom.
Koľko stojí znalecký posudok?
Znalecký posudok na byt stojí typicky 150-250 €, na rodinný dom 200-400 €. Cena závisí od veľkosti a lokality nehnuteľnosti. Niektoré banky majú zmluvných znalcov s výhodnejšími cenami.
Aké sú notárske poplatky?
Notárske overenie podpisov stojí cca 3-5 € za podpis. Pri kúpnej zmluve potrebujete overiť typicky 4-8 podpisov, teda celkom 15-40 €.
Koľko je poplatok za hypotéku?
Banky si účtujú poplatok za poskytnutie hypotéky 0-1% z výšky úveru. Niektoré banky tento poplatok odpúšťajú pri splnení určitých podmienok (balíčkové produkty, poistenie cez banku).
Kompletný prehľad nákladov pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné počítať nielen s kúpnou cenou, ale aj s ďalšími poplatkami, ktoré môžu tvoriť 2-5% z hodnoty nehnuteľnosti.
Povinné poplatky
- Vklad do katastra - povinný poplatok štátu za zápis vlastníctva
- Notárske overenie - overenie podpisov na zmluvách
Poplatky pri hypotéke
- Znalecký posudok - banka potrebuje ohodnotiť nehnuteľnosť
- Poplatok za poskytnutie - niektoré banky ho odpúšťajú
- Poistenie nehnuteľnosti - povinné po celú dobu splácania
- Životné poistenie - väčšina bánk ho vyžaduje
Ako ušetriť
Najväčšia úspora je možná pri provízii realitnej kancelárie - kúpou priamo od majiteľa môžete ušetriť 3-5% z ceny nehnuteľnosti. Taktiež sa oplatí porovnať ponuky viacerých bánk - poplatky za hypotéku sa môžu významne líšiť.
Nájdite nehnuteľnosť podľa vášho rozpočtu
Filtrujte nehnuteľnosti podľa ceny a porovnávajte ponuky.
Bez záväzkov. Bez kreditnej karty.