Cenová mapa pre klienta za 5 minút: Prestaňte hádať, používajte dáta
Jednou z najčastejších otázok klientov je: „Za koľko to vieme predať?" Odpoveď makléra by nemala byť založená na dojmoch, ale na tvrdých dátach. Reality Radar poskytuje nástroje na presnú analýzu trhovej ceny (CMA).
Analýza ceny za m²
V sekcii Trhová cena máte okamžitý prístup k priemernej a mediánovej cene za m² pre vami zvolenú lokalitu a typ nehnuteľnosti.
- Priemerná cena: Vhodná pre všeobecný prehľad.
- Mediánová cena: Odfiltruje extrémy (napr. luxusné penthousy alebo zrúcaniny), čím získate realistickejší obraz o trhu.
Zloženie portfólia a segmentácia
Grafy v aplikácii vám ukážu, aké typy nehnuteľností v lokalite dominujú (napr. 1-izbové vs. 3-izbové byty) a aká je cena za m² podľa počtu izieb.
Tieto dáta sú kľúčové pri argumentácii, prečo má 1-izbový byt vyššiu jednotkovú cenu ako veľkometrážny apartmán.
Čo zistíte z grafov
- Rozloženie podľa počtu izieb - Aký typ bytov dominuje na trhu
- Cenové rozdiely - Ako sa líši cena za m² podľa veľkosti
- Trhová saturácia - Či je ponuka v danom segmente vysoká alebo nízka
Porovnanie s trhom
Pri konkrétnych inzerátoch vidíte, či je ponuka pod alebo nad trhovou cenou, čo pomáha investorom identifikovať podhodnotené nehnuteľnosti.
"Dáta sú základom každej profesionálnej cenovej argumentácie."
Export dát pre klienta
Všetky nazbierané dáta môžete v rámci plánu PROFESIONÁL exportovať do Excelu (.xlsx) a použiť ich ako podklad pre vašu prezentáciu náboru.
Exporty nájdete v sekcii Exporty.
Ako pripraviť CMA pre klienta
- Prejdite do Trhovej ceny
- Nastavte filtre na požadovanú lokalitu a typ nehnuteľnosti
- Stiahnite si dáta vo formáte Excel
- Pripravte prezentáciu s grafmi a štatistikami
- Prezentujte klientovi podložené čísla
Chcete mať presné dáta pre každú cenovú argumentáciu? Vyskúšajte Reality Radar na 14 dní zadarmo.