Ocenenie — 4-izbový byt, Košice-Nad jazerom
Čo o tejto lokalite vieme z 17 porovnateľných ponúk, ktoré sú práve teraz na trhu.
Čo tieto čísla znamenajú
Polovica dnešných ponúk v tejto lokalite je v inzercii dlhšie než 12 dní.
11 % ponúk je tu na trhu dlhšie než tri mesiace. Je to údaj o aktuálnej zásobe inzerátov, nie o tom, ako rýchlo sa predáva — o predajoch ponukové dáta nehovoria.
Ako dlho tu ponuky vydržia, než zmiznú z trhu. Podľa toho, aký veľký okruh sa počíta:
Za posledného pol roka. Odchod z ponuky nie je to isté čo predaj — inzerát môže zmiznúť aj preto, že predávajúci to vzdal.
Počítané z 17 nehnuteľností — po zlúčení duplicít, aby sa ten istý byt inzerovaný na viacerých portáloch nezapočítal viackrát. Zdrojom sú ponuky z 4 portálov. Ide o ponukové ceny, nie realizované.
Koľko má tá vaša
Vyššie sú čísla o celej lokalite. Nižšie zistíte, kde v tomto rozpätí stojí konkrétne vaša nehnuteľnosť.
Bezplatné orientačné ocenenie nehnuteľnosti od Reality Radar.
Čo a kde chcete oceniť?
Vyberte typ a zadajte ulicu a obec. Čísla o lokalite uvidíte hneď.
Ak špendlík nesedí, potiahnite ho na správne miesto.
Parametre nehnuteľnosti
Čím viac vyplníte, tým presnejší odhad. Povinné sú len plocha (alebo „Neviem“) a horizont predaja.
Bez balkóna, lodžie, pivnice a terasy. Bez garáže a pivnice.
Porovnáme celkové ceny podobných nehnuteľností s rovnakým počtom izieb. Rozpätie bude širšie.
Podľa listu vlastníctva.
Nevadí, cenu domu počítame z úžitkovej plochy. Výmeru nájdete na liste vlastníctva, napríklad na katasterportal.sk. Bez nej porovnáme celkové ceny podobných pozemkov a rozpätie bude oveľa širšie.
Na liste vlastníctva je to kód umiestnenia pozemku: 1 v zastavanom území obce, 2 mimo neho. Pozemok v obci sa predáva podobne ako záhrada, pole za obcou ako poľnohospodárska pôda.
V ocenení uvidíte, ako ďaleko je od trhu.
Kam pošleme ocenenie
Pošleme naň odkaz na výsledok s porovnateľnými ponukami. Newslettre neposielame.